EDIFICIO CATEGORÍA PREMIUM EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA.<div>El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Óvalo) y el Boulevard García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos.</div><div>Área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, BAULERAS y LOCAL COMERCIAL, además de las áreas comunes y de servicios.</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN: 4 AMBIENTES AMPLIOS. SÚPER LUMINOSOS. CONTRAFRENTE.</div><div><br></div><div>6° PISO "E": U$S 542.000- (VER PLANO SECTOR E)</div><div><br></div><div>SUPERFICIE CUBIERTA: 110M2</div><div><br></div><div>SUPERFICIE DESCUBIERTA: 55,50M2</div><div><br></div><div>SUPERFICIE TOTAL: 165,50M2</div><div><br></div><div><br></div><div>ESTAR-COMEDOR: (7,20M2 X 3,60M2)</div><div><br></div><div>BALCÓN TERRAZA: (55,50M2)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">COCINA SEPARADA- LAVADERO INCORPORADO: (1,60M2 X 4,75 M2)</span></div><div><br></div><div>BAÑO COMPLETO O TOILETTE</div><div><br></div><div>HALL DE DISTRIBUCIÓN&nbsp; CON PLACARD.</div><div><br></div><div>1° DORMITORIO EN SUITE (4,20X 3,45). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>2°&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DORMITORIO EN SUITE&nbsp; (3,25M2 X 2,85M2). PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">3° DORMITORIO (3,60M2 X 3,70M2).</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;PLACARD con interiores, cajones, estantes y barrales.</span></div><div><br></div><div>COCHERA (12,50M2) OPCIONAL DESDE U$S 33.000.-</div><div><br></div><div>BAULERA (1,80M2 X 1,65M2) OPCIONAL U$S 10.000.-</div><div><br></div><div>AMENITIES:</div><div><br></div><div>- Bike Parking</div><div>- Laundry</div><div>- S.U.M.</div><div>- Parrilla exterior, baños comunes</div><div>- Pileta con solarium y duchas. Sector parquizado</div><div>- Deck.</div><div>- Cocheras (opcional)</div><div>- Baulera (opcional)</div><div>- Grupo electrógeno</div><div>- Aire acondicionado</div><div>- Ascensores inteligentes</div><div><br></div><div>DETALLES:</div><div><br></div><div>- Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>- Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>- Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor.</div><div><br></div><div>- Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente.</div><div><br></div><div>- Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Aptas para vivienda y uso profesional.</div><div><br></div><div>Además, en el subsuelo hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios.</div><div><br></div><div>El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle.</div><div><br></div><div>Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</div><div><br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>EXTERIORES: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad.</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div>